খবর

ফিলিপাইন দ্বীপপুঞ্জের চারপাশে, একটি নীরব বিপ্লব বাড়ি তৈরির পদ্ধতিকে পরিবর্তন করছে। ঐতিহ্যবাহী ইট-সিমেন্টের নির্মাণ পদ্ধতি ধীরে ধীরে একটি আরও দক্ষ, সাশ্রয়ী এবং পরিবেশ-বান্ধব বিকল্পের দিকে যাচ্ছে: প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার হাউজিং। এই উদ্ভাবনী বাসস্থানগুলো বিল্ডিং সাইটে ইট গেঁথে তৈরি করা হয় না, বরং কারখানায় সম্পূর্ণ মডিউল হিসেবে তৈরি করা হয়, যা পরে তাদের চূড়ান্ত স্থানে পরিবহন ও একত্রিত করা হয়।

ফিলিপাইনে প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার বাড়ির ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয়তা দেশটির আবাসন সংকট মোকাবিলায় জরুরি প্রয়োজনীয়তা এবং টেকসই জীবনযাপনের সমাধান সম্পর্কে জনসাধারণের ক্রমবর্ধমান সচেতনতা উভয়কেই প্রতিফলিত করে। এই নিবন্ধটি ফিলিপাইনে মডুলার হাউজিংয়ের নির্মাণ কৌশল, বাজারের প্রবণতা, মূল্য কাঠামো এবং স্থায়িত্বের সম্ভাবনা পরীক্ষা করে, বিশেষ করে শিল্পনেতা কারমোদ-এর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার হাউজিং বলতে এমন বাসস্থানকে বোঝায় যেখানে প্রধান উপাদানগুলো—দেয়াল, মেঝে, ছাদ এবং অন্যান্য কাঠামোগত উপাদান—নিয়ন্ত্রিত কারখানার পরিবেশে স্বাধীন মডিউল হিসেবে তৈরি করা হয়। এই মডিউলগুলো চূড়ান্ত অ্যাসেম্বলির জন্য বিল্ডিং সাইটে নিয়ে যাওয়ার আগে, তাদের সঠিক আকার এবং কাঠামোগত অখণ্ডতা নিশ্চিত করতে কঠোর গুণমান নিয়ন্ত্রণের মধ্য দিয়ে যায়, যা ক্রেন উত্তোলন এবং সংযোগ সিস্টেমের মাধ্যমে সম্পন্ন করা হয়।

প্রচলিত অন-সাইট নির্মাণের তুলনায়, মডুলার হাউজিং বেশ কয়েকটি স্বতন্ত্র সুবিধা প্রদান করে:

• দ্রুত নির্মাণ: বেশিরভাগ কাজ কারখানায় সম্পন্ন হওয়ার কারণে, অন-সাইট অ্যাসেম্বলির সময় নাটকীয়ভাবে হ্রাস পায়—বিশেষ করে জরুরি আবাসন প্রয়োজন এমন এলাকায় এটি মূল্যবান।
• খরচ-কার্যকারিতা: কারখানার উৎপাদন অর্থনীতির সুযোগ তৈরি করে, যা উপাদান বর্জ্য এবং শ্রম খরচ কমিয়ে দেয়, যেখানে স্বল্প নির্মাণ সময় অর্থায়নের খরচ কমায়।
• গুণমান নিশ্চিতকরণ: নিয়ন্ত্রিত উত্পাদন পরিবেশ ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ সাইটের চেয়ে কঠোর মানের মান সক্ষম করে।
• পরিবেশগত সুবিধা: মডুলার নির্মাণ সাধারণত আরও টেকসই উপকরণ ব্যবহার করে এবং প্রচলিত পদ্ধতির চেয়ে কম বর্জ্য তৈরি করে।
• নকশা নমনীয়তা: মডুলার বাড়িগুলি বিভিন্ন নান্দনিক পছন্দ এবং কার্যকরী প্রয়োজনীয়তা মেটাতে কাস্টমাইজ করা যেতে পারে।

দ্রুত জনসংখ্যা বৃদ্ধি, ক্রমবর্ধমান নগরায়ন এবং ঘন ঘন প্রাকৃতিক দুর্যোগের কারণে ফিলিপাইনের আবাসন বাজার তীব্র চাপের সম্মুখীন হচ্ছে। প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার হাউজিং এই চ্যালেঞ্জগুলির একটি প্রতিশ্রুতিশীল সমাধান হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে, যা ডেভেলপার এবং বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে ক্রমবর্ধমান স্বীকৃতি লাভ করছে।

প্রধান বাজারের উন্নয়নগুলির মধ্যে রয়েছে:

• সরকারের সমর্থন: ফিলিপাইনের কর্তৃপক্ষ জাতীয় আবাসন কৌশলগুলির অংশ হিসেবে মডুলার হাউজিংকে সক্রিয়ভাবে উৎসাহিত করে, শিল্প বিনিয়োগকে উৎসাহিত করার জন্য নীতি বাস্তবায়ন করে।
• ক্রমবর্ধমান চাহিদা: মডুলার হাউজিং সম্পর্কে ভোক্তাদের সচেতনতা এবং গ্রহণযোগ্যতা আয়-উপার্জন নির্বিশেষে বাড়তে চলেছে।
• প্রযুক্তিগত উদ্ভাবন: উপকরণ বিজ্ঞান এবং উত্পাদন কৌশলগুলির অগ্রগতি ক্রমাগত মডুলার ইউনিটের গুণমান, কর্মক্ষমতা এবং নকশার সম্ভাবনা উন্নত করে।
• প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি: সম্প্রসারিত বাজার অসংখ্য দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক নির্মাতাদের আকর্ষণ করেছে, যা পণ্যের গুণমান এবং সাশ্রয়ী মূল্যের উন্নতি ঘটাচ্ছে।

ফিলিপাইনে প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার বাড়ির ব্যয়ের উপর বেশ কয়েকটি কারণ প্রভাব ফেলে:

• মোট মেঝে এলাকা এবং নকশার জটিলতা
• উপকরণ নির্বাচন এবং ফিনিশিং
• অভ্যন্তরীণ ফিক্সচার এবং স্মার্ট হোম বৈশিষ্ট্য
• কারখানা থেকে সাইটে পরিবহনের দূরত্ব
• সাইট প্রস্তুতি এবং ভিত্তি প্রয়োজনীয়তা

সাধারণত, মডুলার বাড়িগুলি হ্রাসকৃত শ্রম খরচ এবং উপাদান বর্জ্যের কারণে প্রচলিত নির্মাণের চেয়ে সামান্য বেশি সাশ্রয়ী প্রমাণ করে। ফিলিপাইনের বাজারে মৌলিক, সাশ্রয়ী মডেল থেকে শুরু করে প্রিমিয়াম বিলাসবহুল বাসস্থান পর্যন্ত বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে, যার মধ্যে মোবাইল হোম এবং অবকাশের সম্পত্তি সহ বিশেষ বৈচিত্র্য রয়েছে।

প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার নির্মাণ ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ পদ্ধতির তুলনায় উল্লেখযোগ্য পরিবেশগত সুবিধা প্রদর্শন করে:

• কারখানায় সঠিক উপাদান পরিমাপ নির্মাণ বর্জ্য কমিয়ে দেয়
• শক্তি-সাশ্রয়ী ডিজাইন এবং ইনসুলেশন কার্যকরী কার্বন পদচিহ্ন হ্রাস করে
• নবায়নযোগ্য এবং পুনর্ব্যবহৃত উপকরণ অন্তর্ভুক্ত করার সম্ভাবনা
• মডুলার কাঠামো সহজ বিচ্ছিন্নকরণ এবং উপাদান পুনরুদ্ধার করতে দেয়

শিল্প বিশ্লেষকরা প্রযুক্তিগত অগ্রগতি, আবাসিক ব্যবহারের বাইরে অ্যাপ্লিকেশন সম্প্রসারণ এবং টেকসই নির্মাণ অনুশীলনের উপর ক্রমবর্ধমান জোরের কারণে ফিলিপাইনের মডুলার হাউজিং খাতে ধারাবাহিক প্রবৃদ্ধি আশা করছেন। যেহেতু উত্পাদন প্রক্রিয়া আরও পরিশীলিত এবং ডিজাইন আরও বৈচিত্র্যময় হচ্ছে, তাই প্রিফেব্রিকেটেড হাউজিং পরিবেশ সংরক্ষণের প্রচেষ্টাকে সমর্থন করার পাশাপাশি জাতির আবাসন চ্যালেঞ্জ মোকাবিলায় ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করতে প্রস্তুত।