اخبار

با افزایش مداوم قیمت مسکن در سراسر جهان، راه حل های نوآورانه زندگی در حال افزایش است. خانه های کانتینری حمل و نقل و خانه های پیش ساخته به عنوان جایگزین های مناسبی برای ساخت و ساز سنتی ظاهر شده اند که هر کدام مزایای متمایزی را برای صاحبان خانه های مدرن ارائه می دهند.

خانه های پیش ساخته که به عنوان خانه های مدولار نیز شناخته می شوند، نشان دهنده یک روش ساخت و ساز است که در آن اجزای ساختمان در شرایط کارخانه ای کنترل شده در خارج از محل تولید می شوند و قبل از حمل و مونتاژ در محل نهایی، حمل و نقل می شوند.

فرآیند پیش ساخت شامل چهار مرحله کلیدی است: سفارشی سازی طراحی، تولید کارخانه، تدارکات حمل و نقل و مونتاژ در محل. تکنیک های تولید پیشرفته امکان تحمل دقیق در 1/8 اینچ را فراهم می کند که از استانداردهای ساخت و ساز معمولی فراتر می رود.

کانتینرهای حمل و نقل بازیافتی یک رویکرد غیر متعارف برای مسکن ارائه می دهند و جعبه های فولادی استاندارد را از طریق اصلاحات استراتژیک و نوآوری طراحی به فضاهای زندگی کاربردی تبدیل می کنند.

اصلاح کانتینر به مهندسی تخصصی برای یکپارچگی ساختاری، از جمله عایق بندی مناسب، سیستم های تهویه و نصب پنجره/در نیاز دارد. نگرانی های مربوط به پل زدن حرارتی باید از طریق فوم اسپری یا راه حل های عایق پانل برطرف شود.

پیش ساخته: سرمایه گذاری اولیه بالاتر (20-30٪ بیشتر از کانتینرها) اما هزینه های مادام العمر کمتر به دلیل راندمان انرژی و حداقل نگهداری. گزینه های تامین مالی کارخانه اغلب در دسترس هستند.

کانتینر: هزینه های پایه کمتر (2000 تا 5000 دلار در هر کانتینر) اما هزینه های اصلاح قابل توجه. هزینه های نگهداری طولانی مدت برای جلوگیری از زنگ زدگی و تنظیم حرارتی.

پیش ساخته: تکمیل معمولاً در عرض 3-6 ماه از سفارش تا اشغال، با تولید کارخانه مقاوم در برابر آب و هوا که تاخیرها را به حداقل می رساند.

کانتینر: پروژه های تبدیل اغلب به دلیل پیچیدگی سفارشی سازی و چالش های صدور مجوز برای سازه های غیر استاندارد به 6-12 ماه نیاز دارند.

پیش ساخته: مواد پایدار و سیستم های انرژی تجدیدپذیر را در خود جای می دهد، با کاهش ضایعات از طریق تولید دقیق.

کانتینر: تغییر کاربری باعث کاهش ضایعات صنعتی می شود اما به اصلاحات پرانرژی و نگهداری مداوم سازه های فولادی نیاز دارد.

پیش ساخته: تقریباً پیکربندی های نامحدود از آپارتمان های استودیویی تا اقامتگاه های چند طبقه با سبک های معماری مختلف.

کانتینر: امکانات انباشته خلاقانه اما محدود به عرض 8 فوت و الزامات اصلاح ساختاری.

پیش ساخته: با استانداردهای مسکن معمولی برای عایق، کاهش نویز و فضای داخلی مطابقت دارد یا از آن فراتر می رود.

کانتینر: برای غلبه بر چالش های صوتی و حرارتی ذاتی در سازه های فلزی به مهندسی دقیق نیاز دارد.

پیش ساخته: واحدهای مدولار را می توان جدا کرد و جابجا کرد اما معمولاً برای نصب دائمی طراحی شده اند.

کانتینر: به طور طبیعی با زیرساخت های حمل و نقل استاندارد، ایده آل برای نصب های موقت یا نیازهای جابجایی مکرر متحرک است.

• پارامترهای بودجه: سرمایه اولیه در مقابل ارزش بلندمدت
• الزامات جدول زمانی: فوریت اشغال
• ثبات مکان: بنیاد دائمی در مقابل نیازهای سیار
• آرمان های طراحی: طرح های معمولی در مقابل زیبایی شناسی صنعتی
• ارزش های زیست محیطی: بهره وری انرژی در مقابل استفاده مجدد از مواد

موفقیت پیش ساخته: کشورهای اسکاندیناوی ساخت و ساز مدولار را برای 84٪ از خانه های تک خانواده جدید اتخاذ کرده اند و به زمان تکمیل 40٪ سریعتر با 15٪ صرفه جویی در هزینه در مقایسه با روش های سنتی دست یافته اند.

نوآوری کانتینر: مجتمع Keetwonen آمستردام پتانسیل کانتینر را نشان می دهد و 1000 دانشجو را در واحدهای اصلاح شده با پیش بینی طول عمر 25 ساله اسکان می دهد.

هر دو گزینه با چالش های منطقه بندی و صدور مجوز منحصر به فردی روبرو هستند. خانه های پیش ساخته معمولاً با کدهای ساختمانی استاندارد مطابقت دارند، در حالی که تبدیل کانتینرها اغلب به دلیل روش های ساخت و ساز غیر متعارف به تاییدیه های ویژه نیاز دارند.

پیش بینی می شود بازار جهانی مسکن پیش ساخته تا سال 2027 با CAGR 6.9٪ رشد کند و به 29 میلیارد دلار برسد. معماری کانتینری جذابیت خاصی را با رشد ویژه در بخش های مهمان نوازی و مسکن موقت حفظ می کند.